良久。
朱正回身:“2014年!將會(huì)是工程部崛起的一年,今年年底咱們黑龍集團(tuán)的一部分樓盤就要上市能否再攀巔峰就靠此。”
房地產(chǎn)!
特別這種大規(guī)模集群性質(zhì)的房地產(chǎn),前期口碑是十分重要的,一但口碑不好那么就會(huì)影響銷售,而且他們房地產(chǎn)的前期成本太高,拍賣土地的成本高一大截都不說,就說其建筑成本也比其他房地產(chǎn)工程要高很多!甚至有點(diǎn)離譜程度!
秦江對(duì)黑龍房地產(chǎn)建筑要求十分嚴(yán)格,不止要各部門驗(yàn)收合格內(nèi)部還成立驗(yàn)收部門,歸集團(tuán)直接管理!而這個(gè)部門唯一的功績就是找建筑部門的麻煩,找到麻煩就能升職加薪,因此驗(yàn)收部門苛刻的有點(diǎn)離譜,讓建筑部門吃很多苦頭也鬧出一些不友好問題。
這么做缺點(diǎn)是有的!
驗(yàn)收部門有時(shí)候?yàn)楣跁?huì)過于苛刻,但相對(duì)帶來房屋質(zhì)量大幅度提升都不算什么?
當(dāng)然這么做成本也大幅度提升。
再加上:秦江要做的是新一代住房,要求的都是精裝交付以及寬廳等新潮設(shè)計(jì),也讓成本大幅度提升上來。
還有...
黑龍集團(tuán)大量花銷都是借款,這筆錢每年利息都是天文數(shù)字,也就是說要想掙錢黑龍的各大樓盤價(jià)格就會(huì)定高一些。
價(jià)格高!
新潮設(shè)計(jì)!
精裝交付!
.......
這些集合起來到底會(huì)不會(huì)有人買賬尚未可知,有人買就不說了,要沒人認(rèn)可這種新潮設(shè)計(jì)為快速回本就只能降價(jià)出手。
到那時(shí)別說掙錢都容易賠錢!
還有...
一但第一批上市黑龍房地產(chǎn)不掙錢,那其他黑龍地產(chǎn)項(xiàng)目就會(huì)很艱難,別忘記他們還有外部的競爭對(duì)手,別看房山會(huì)好像讓他們打崩潰,但真要讓對(duì)方抓到機(jī)會(huì)絕對(duì)會(huì)對(duì)黑龍發(fā)起致命一擊。
這些都是朱正這段時(shí)間思考的。
秦江面色十分淡定且自信:
“黑龍的地產(chǎn)...只會(huì)勝不會(huì)敗!”
廢話!
2014到2018年!
這幾年乃房地產(chǎn)最后余暉,特別對(duì)北三省來說更屬于翻倍時(shí)代。
而他立下新潮設(shè)計(jì)、小區(qū)花園設(shè)計(jì)、精裝交付被市場高度認(rèn)可。
前人栽樹后人乘涼!
他房地產(chǎn)項(xiàng)目就是一把王炸牌,這都能打輸秦江一頭扎松江里得了。
見江哥如此自信朱正也就放心。
朱正:“江哥!我報(bào)個(gè)松大、帝大的幾個(gè)金融碩士班、明年我會(huì)去讀的。”顯然他這段時(shí)間感覺有點(diǎn)力不從心。
黑龍集團(tuán)膨脹的速度太快,快到令人發(fā)指的地步,簡直每年都上一個(gè)新臺(tái)階,而他雖然十分聰明可這種壓力也讓他有時(shí)覺得累,特別看見自家江哥游刃有余他擔(dān)憂自已會(huì)給江哥拖后腿,因此他報(bào)很多班打算去進(jìn)修下提升自已,從而能不拖后腿。
秦江:“阿正!你有的時(shí)候就是想太多,白手起家創(chuàng)業(yè)的公司能在短短幾年內(nèi)讓大專生管理的井井有條這都足以說明你的能力。”
“你不欠缺什么?書本上那些知識(shí)對(duì)你來說沒用?你要想學(xué)習(xí)以后可以參加一些交流會(huì),多看看世界各地的企業(yè)發(fā)展路線,你對(duì)商業(yè)的敏銳嗅覺并不差,你唯一差的就是前瞻性大局觀,當(dāng)然這種前瞻性和大局觀靠的是日積月累,是閱歷!是經(jīng)驗(yàn)!不是書本!”
“不要給自已那么大的壓力...”
“黑龍集團(tuán)是咱們親手弄出來的,現(xiàn)在已經(jīng)成長為巨輪,就算偶爾出現(xiàn)一些失誤無非是偏航而已,只要根基不失不撞大山就不會(huì)沉淪。”
朱正:“我明白了!”
說白了!就現(xiàn)在黑龍集團(tuán)已經(jīng)有試錯(cuò)成本,他們的壓力其實(shí)沒那么大。
現(xiàn)在黑龍集團(tuán)就是房地產(chǎn)項(xiàng)目失敗最多也就傷筋動(dòng)骨不至于徹底沉沒。
秦江:“明白就好!”
朱正很聰明!乃至比他都聰明,上一世:很多經(jīng)典的生意都是朱正想的。
可惜....
上一世的底層路線走錯(cuò)無回頭路。
這一世:秦江把路轉(zhuǎn)正又憑借幾十年的重生經(jīng)驗(yàn)把黑龍集團(tuán)在短時(shí)間內(nèi)就拉到現(xiàn)在這種地步,他有信心房地產(chǎn)項(xiàng)目以及未來的黑龍幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目都會(huì)成功,未來黑龍集團(tuán)的規(guī)模將會(huì)達(dá)到萬億。
萬億!
什么概念?
將會(huì)徹底豎立在商界巔峰!
到那時(shí):
即便秦江沒有什么前瞻性,即便秦江無法在保證哪個(gè)項(xiàng)目百分百賺錢。
可已顯得不那么重要,使得黑龍集團(tuán)已經(jīng)徹底脫離原始積累成為巨無霸。
有好項(xiàng)目就干!
干的好自然無需說什么?
干不好無非就是去收購那些干的好的,然后再大量投資一些新崛起的項(xiàng)目。
這樣的黑龍集團(tuán)能不能登臨最巔峰無法保證,可卻能一直維持在巔峰第一梯隊(duì)。
徹底的成為:
大而不倒!!!
.......
半小時(shí)后。
朱正也離開回家過年!
翌日。
2014年的春節(jié)!
秦父母、秦江、四九、白璐坐在一起吃年夜飯(白璐過年都不家的,秦江也不能讓她自已過年,因此就在秦江的別墅過。)
秦江:“爸!爺爺還沒回來嗎?”
秦父:“嗯!據(jù)說已跟山城的老家對(duì)上,正在籌備認(rèn)祖歸宗事情。”
秦江無語:“有什么好認(rèn)的...”
秦父:“你爺爺畢竟是在那邊長大的,對(duì)那邊宗族還是有一定感情的,而且到歲數(shù)大!人老可能就想落葉歸根吧。”
秦江:“行吧!”
他也懶得理會(huì),宗族!在秦江看來也就那么回事,特別他這一代早徹底淪為北省人,對(duì)山省山城宗族自然沒任何觀感。
何況他要沒記錯(cuò)的話:他爺爺當(dāng)年逃到北省就是因?yàn)楸患易迥沁叿艞墸靶┠暝谒〉臅r(shí)候爺爺也不是沒有回去過結(jié)果怎么樣?那邊根本不搭理。
現(xiàn)在為啥能搭上!
用屁股想都能知曉是為啥?
搖搖頭。
秦江沒想那么多舉起杯道:
“祝新的一年!在座諸位無病無災(zāi)!安康幸福!新年快樂!”
砰!
五人舉杯:
“新年快樂!”
“新年快樂!”
........