“義海不是我一個(gè)人的公司，為了錢，不能讓兄弟沒(méi)有家。”

　　張國(guó)賓睜開眼睛，贊許道：“不錯(cuò)，拆分上市，確實(shí)我的下一步棋。”

　　嚴(yán)格來(lái)說(shuō)。

　　和義海已經(jīng)有了一家上市公司，就是千年珠寶集團(tuán)，通過(guò)交換持股的方式，融入新世界發(fā)展。

　　新世界發(fā)展在1972年上市。

　　十五年了。

　　一步步融資，合并，股權(quán)非常分散。

　　鄭老板依舊是最大股東。

　　“大老板，拆分上市最有利的選擇，請(qǐng)問(wèn)你想要上市哪家公司？”

　　曹人超問(wèn)道。

　　張國(guó)賓拿起水杯，喝著水道：“目前，哪一家子上市能融最多的錢？”

　　曹人超不假思索：“國(guó)賓地產(chǎn)！”

　　“因?yàn)椋瑖?guó)賓地產(chǎn)持有和記大廈，深城灣豪宅項(xiàng)目，先后開發(fā)了中環(huán)、九龍共九個(gè)項(xiàng)目，在深城還有七塊地皮，內(nèi)地總計(jì)十三塊。”

　　“擁有瑞麗玉石城，義烏商貿(mào)城兩個(gè)項(xiàng)目的股份，近期還在大力收購(gòu)新界樓權(quán)。”

　　上市融資案兩大核心，一是公司當(dāng)前價(jià)值，二是公司收益預(yù)期，前者對(duì)應(yīng)股票凈值，后者對(duì)應(yīng)股票市值。

　　其余子公司要么持有價(jià)值不夠大，要么未來(lái)預(yù)期不夠火。

　　國(guó)賓地產(chǎn)正當(dāng)紅！

　　香江樓市也已經(jīng)走出八四年的下跌期，開始進(jìn)入另一個(gè)上升期……

　　張國(guó)賓眼神欣賞的回頭看他：“全都說(shuō)中我的心思，不愧是股神啊。”

　　曹人超笑道：“跟大老板合作多年，對(duì)公司，對(duì)您都有些了解。”

　　“你覺(jué)得國(guó)賓地產(chǎn)能融多少錢？”

　　大老板問(wèn)道。

　　曹人超胸有成竹，對(duì)答如流，豎起一根手指：“至少一百億！”

　　“以和記大廈、深圳灣、玉石城、商貿(mào)城等項(xiàng)目的估值，起碼就至五十億，再以新界丁權(quán)的預(yù)期。”

　　“綜合國(guó)賓地產(chǎn)成立以來(lái)的表現(xiàn)，再融五十億不成問(wèn)題。”

　　曹人超還說(shuō)：“若是等三五年樓市繼續(xù)上漲，那時(shí)上市能多融五十億，乃至翻一倍。”

　　“等不及了。”

　　張國(guó)賓就像一個(gè)缺錢用的商人，揮手道：“我讓國(guó)賓證劵負(fù)責(zé)本次上市案。”

　　“上市成功按市價(jià)支付傭金。”

　　曹人超臉色大喜，連忙點(diǎn)頭：“多謝大老板多謝大老板。”

　　上市案?jìng)蚪鹕賱t數(shù)十萬(wàn)多則數(shù)百萬(wàn)。

　　分紅很高。

　　有些案子還按點(diǎn)抽取。

　　百億上市案至少能分千萬(wàn)級(jí)紅利，如果上市成功證劵公司及負(fù)責(zé)人都將聲名大振，成為備受矚目的金牌操盤手。

　　張國(guó)賓揮揮手道：“回去吧。”

　　“再見，張生。”曹人超感恩戴德的告辭離開。

　　張國(guó)賓接過(guò)一支點(diǎn)好的雪茄，深吸一口暗自思考：“母公司上市融資量最大，完全可以把集團(tuán)撐成國(guó)際大公司。”

　　“數(shù)年內(nèi)，做到香江前五。可資本風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，將來(lái)義海集團(tuán)遭遇惡意并購(gòu)，做空可能性不低，一旦社團(tuán)失去掌控，就等于讓兄弟們無(wú)家可歸。”

　　“人心也就散了，所有努力付諸東流，大底們上岸，底層兄弟又淪為矮騾子，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)絕不能冒。”

　　雖然，母公司上市，老板繼續(xù)掌握最大股權(quán)，同時(shí)做大集團(tuán)市值，一年比一年賺得多的情況有。

　　但是，必須付出最大努力，接班人至少培養(yǎng)一二十年，期間遇到的變數(shù)還很多。

　　和義海的接班制度，底層架構(gòu)是社團(tuán)競(jìng)選，一來(lái)沒(méi)有時(shí)間培養(yǎng)接班人，二來(lái)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高。

　　雖然，他個(gè)人手中有集團(tuán)超80%的股權(quán)，但是，集團(tuán)依舊需要一個(gè)接班人。

　　這個(gè)位置一干大底能把狗腦子打出來(lái)！

　　所以，義海集團(tuán)不能輕易上市，用子公司上市的方式融資，百億級(jí)融資也足夠解決兄弟們分房的問(wèn)題了。

　　“還是那句話，最后給兄弟們做一件事，不必要再計(jì)較得失了。”

　　……

　　第二天，一早。

　　曹人超身穿西裝，拿著一份文件，大步進(jìn)入國(guó)賓證劵的辦公區(qū)，將一份文件丟到秘書桌面，敲敲隔板吩咐道：“文件打印一份，分發(fā)給各組組長(zhǎng)，十分鐘后來(lái)我辦公室開會(huì)。”

　　“知道了，曹總。”

　　秘書拿起文件起身正是一份《國(guó)賓地產(chǎn)上市計(jì)劃案》，籌備上市是一件耗時(shí)耗力的事情。

　　要依照《金融法》，《港股管理?xiàng)l例》進(jìn)行一步步核算，申報(bào)，核查，最快速度也要一年時(shí)間。

　　現(xiàn)在啟動(dòng)到用錢的時(shí)候剛剛好。

　　各組組長(zhǎng)收到計(jì)劃案，頓時(shí)炸開了鍋，議論紛紛：“地產(chǎn)公司真要上市？”

　　“母公司開始拆分上市了。”

　　“沒(méi)記錯(cuò)的話，大老板擁有股份超過(guò)百分之八十吧！”

　　大部分人都認(rèn)識(shí)國(guó)賓證劵上市是大老板的套現(xiàn)手段之一，可實(shí)際上是打算利用融資給兄弟們蓋樓。

　　反正股票一認(rèn)籌，資金用到哪里，二級(jí)市場(chǎng)就管不了了。

　　國(guó)賓證劵只需要維持股價(jià)。

　　保證盈利。

　　股東大會(huì)也沒(méi)理由反駁，畢竟，人員開銷，員工福利也是企業(yè)開支的重要組成，以國(guó)賓證劵的發(fā)展前景維持股價(jià)還是輕輕松松。

　　這雖然把個(gè)人持有的公司及物業(yè)、項(xiàng)目“抵押”給股東了，但起碼比直接售賣更好，物業(yè)、項(xiàng)目、及管理都還在手上。

　　張國(guó)賓及母公司依舊能收到子公司的分紅。

　　這一回他是出大大血了。

　　國(guó)賓地產(chǎn)籌備上市的消息，立即傳遍整個(gè)地產(chǎn)和金融界，百億地產(chǎn)上市案成為金融熱點(diǎn)。

　　香江百億市值的地產(chǎn)公司有十幾家，但一上市就能做百億融資案的獨(dú)此一家，后者有上一輪地產(chǎn)周期的抄底積累。

　　還有下一次地產(chǎn)風(fēng)潮的布局投資，可謂厚積薄發(fā)，買到就是賺到。

　　總裁秘書將玻璃門推開，低聲匯報(bào)：“大老板，臺(tái)塑集團(tuán)的王先生打電話來(lái)，有事情要跟你談。”

　　“接進(jìn)來(lái)。”

　　張國(guó)賓翻過(guò)一頁(yè)文件，干凈利落講道。

　　“好。”

　　小潔回到辦公室。

　　張國(guó)賓拾起電話，靠在耳邊，溫言笑道：“哈哈哈，王老板，好久不見。”

　　“張老板。”

　　“好久不見！”

　　王詠慶穿著西裝，坐在酒店房間的椅子上，朗聲大笑。

　　張國(guó)賓公務(wù)繁忙，講話直接：“俗話說(shuō)，無(wú)事不登三寶殿，王老板打電話來(lái)一定是有事，臺(tái)島的生意出問(wèn)題了？”

　　他最擔(dān)心的就是臺(tái)積電。

　　王詠慶連忙道：“沒(méi)有，沒(méi)有，臺(tái)島的生意一切都好，其實(shí)我有件事想找你幫忙。”

　　“什么事？”

　　“王老板不會(huì)也是想買股票吧！”

　　王詠慶愣道：“什么股票？”

　　“哈哈哈，沒(méi)什么，我開玩笑的。”張國(guó)賓說(shuō)道。

　　王詠慶直奔主題：“我想要在內(nèi)地投資一間芯片、及小型電器、半導(dǎo)體代工廠，金額為五千萬(wàn)美金。”

　　“希望獲得深城政府的保稅計(jì)劃，以及科技園區(qū)政策用地。”

　　科技園區(qū)對(duì)入駐高新科技企業(yè)，是免收租金，且有稅收優(yōu)惠，從事出口貿(mào)易的科技企業(yè)，普遍可享受“保稅”政策。

　　“保稅”是指在境內(nèi)固定的一處地方，可將停靠碼頭的貨物卸下倉(cāng)儲(chǔ)、展覽、改裝。

　　期間不收關(guān)稅。

　　如果再次運(yùn)走出口，就等于免掉關(guān)稅，進(jìn)入內(nèi)地銷售才會(huì)正式納稅，最早的保稅區(qū)就在瑞麗和深城。

　　沿海大部分港口城市，陸續(xù)都會(huì)設(shè)置保稅區(qū)，為港口貿(mào)易提供方便。

　　這不算什么大事。

　　關(guān)鍵是科技園區(qū)的政策用地。

　　“地塊出問(wèn)題了？”張國(guó)賓嗅覺(jué)敏銳，一問(wèn)就中。

　　王詠慶冷笑兩聲，不善道：“鴻海科技公司在跟我競(jìng)爭(zhēng)投資，我的消息來(lái)源表明，科技園的地將歸鴻海公司。”

　　“名字不錯(cuò)，什么來(lái)歷？”張國(guó)賓只跟臺(tái)島的一流企業(yè)談合作，對(duì)二三流小公司了解不深，上不了臺(tái)面。

　　王詠慶解釋道：“全名鴻海精密工業(yè)公司，跟我一樣是想做小型電器，半導(dǎo)體芯片加工，總裁叫作郭臺(tái)名。”

　　“臺(tái)北人，臺(tái)島海事學(xué)校畢業(yè)，24即創(chuàng)辦公司，早期做模具廠起家，后來(lái)擴(kuò)張到電鍍、沖壓工業(yè)。”

　　“80年代初轉(zhuǎn)型做電腦連接器，靠著工業(yè)上積累的技術(shù)資源，轉(zhuǎn)型比較成功，這次投資內(nèi)地的工廠是想要配合臺(tái)島半導(dǎo)體工業(yè)計(jì)劃。”

　　“深度轉(zhuǎn)型做半導(dǎo)體、小型電器代工。”

　　張國(guó)賓疑惑的點(diǎn)起支雪茄，描述道：“這家企業(yè)的轉(zhuǎn)型路線很兇猛啊，看來(lái)跟臺(tái)島政界的關(guān)系很不錯(cuò)，技術(shù)積累足夠的話，前景確實(shí)很客觀。”

　　“不會(huì)是無(wú)名之輩，在內(nèi)地注冊(cè)的公司名叫什么？”

　　王詠慶咬牙切齒的說(shuō)道：“富仕康！”

　　張國(guó)賓吐著白霧，表情一愣：“什么？”

　　“富仕康科技集團(tuán)。”王詠慶道。

　　“果然不是無(wú)名之輩，我記得這家伙了！”張國(guó)賓臉上也泛起冷笑，心頭暗罵：“原來(lái)是個(gè)臭名昭著之徒！”

　　“王老板，你我是好朋友，我肯定傾盡全力支持你！”他在電話里說(shuō)道。

　　王詠慶松出口氣：“多謝你，張生，你知道的，我一直都很看好內(nèi)地的前景，前前后后投資可不少。”

　　“要是拿不到這塊科技園的地，花錢買地蓋工廠支出可就大了。”

　　臺(tái)商有兩種人，一種有道德，喝水不忘挖井人，一種沒(méi)禮貌，放下筷子就罵娘！

　　前者是少數(shù)，后者是多數(shù)，郭臺(tái)名又是后者中的少數(shù)，罵完娘還要上去踹一腳的那種！

　　“我呸！”

　　張國(guó)賓心里不爽，暗吐口水，嘴上許下承諾：“你放心，我馬上幫你聯(lián)絡(luò)深城方面，有必要的話，這兩天時(shí)間抽時(shí)間過(guò)海一趟。”

　　“這兩天我都在深城。”

　　王詠慶也是有備而來(lái)。